福岡市不動産売却ネット

不動産売却の成否は、不動産会社選びで決まるといっても過言ではありません。

売却力は重要な指標であり、最近であればインターネットを積極的に活用した売却プランを提示できるかどうかは注目すべきポイントです。

フットワークの良さや、営業担当者との相性も考慮すべきだと思いますが、最も重要なことは「売主様の利益を最優先に考える会社かどうか」という一点に尽きると私たちは考えています。

下記の図のように、売主様がＡ社に売却を依頼する（媒介契約を締結する）と、Ａ社は不動産流通機構ＲＥＩＮＳ（レインズ）に物件情報を登録します。^※1登録された物件情報は全国の不動産会社に公開され、それぞれの不動産会社が抱えるお客様に紹介されていくことになります。 1社に売却を依頼することで、全国の不動産会社が販売活動を行ってくれる仕組みになっているのです。

レインズと不動産流通の仕組み

『信頼できる不動産会社を1社選び不動産売却の窓口とする。』『ＲＥＩＮＳ（レインズ）を通じて全国の不動産会社の販売力を活用する。』これが、早期売却・高値売却を実現するための秘訣です。

ＲＥＩＮＳ（レインズ）を活用せず、物件情報を囲い込む不動産会社にはくれぐれもご注意ください。^※2ＴＶＣＭで見かける大手といえども安心はできません。自社の利益ではなく、売主様の利益を最優先に考える会社かどうか、慎重に見極めることが大切です。

※1　ＲＥＩＮＳ（レインズ）への物件登録は宅地建物取引業法で義務化されています。（一般媒介契約の場合を除く）
※2　物件情報の囲い込みについては、「物件情報の囲い込みについて」に詳しく解説しています。

売主様への
メッセージ

福岡住販売株式会社の不動産売却サービスをご検討いただき、誠にありがとうございます。 弊社が運営する福岡市不動産売却ネットでは、福岡市内の中古マンション・一戸建て・土地・収益物件の売却を仲介手数料半額で対応させていただきます。（成約価格1000万円以上の物件に限ります。）

不動産売却にあたっては、市場の相場価格を正確に把握するとともに、売主様のご要望をきちんとお伺いし、納得いただける価格で売り出すことが大切だと考えています。

不動産は個別性が高いこともあり、他の一般的な商品のように、多くの人から欲しいと思われる必要はありません。一人のお客様に購入していただくことができれば、売却活動としては十分成功なのです。

このような不動産という商品の特性を十分認識していますので、売主様の意向に沿わない安値売却を急がせるようなことは一切ありません。 どんな場合でも、売主様の利益を最優先に考えた売却活動を行っていきますので、不動産売却が初めての方も安心してお任せいただきたいと思います。

売主様の利益を最優先に考え、物件情報を囲い込まないオープンな売却サービスを、仲介手数料半額でお届けする私たち福岡住販売株式会社にご期待ください。

福岡住販売株式会社代表取締役河野 普至